Estimation théorique
Rue de la Vallee Penaut,78770 Goupillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallee Penaut,78770-Goupillières indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 447000€ | 3991€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE LA REINE | 2 | 40 | 44 | 170000€ | 4250€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA REINE | 8 | 200 | 605 | 787880€ | 3939€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 333 | 879 | 830000€ | 2492€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DU BOIS LAMBERT | 6 | 250 | 413 | 1466040€ | 5864€ |
2021-12-08 | 15 | CHE DU BOIS LAMBERT | 5 | 132 | 528 | 620000€ | 4697€ |
2022-02-03 | 5100 | CHE DE LA REINE | 4 | 119 | 1600 | 160000€ | 1345€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DE MONTFORT | 5 | 148 | 500 | 359000€ | 2426€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-13 | 2 | RUE VALLEE PENAUT | 2 | 81 | 670 | 292500€ | 3611€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DU BOIS LAMBERT | 4 | 138 | 272 | 400000€ | 2899€ |
2021-08-31 | 5001 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 736 | 310000€ | 3974€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 170 | 500 | 465000€ | 2735€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 500 | 402000€ | 2753€ |
2021-06-09 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 134 | 1500 | 412000€ | 3075€ |
2022-05-10 | 9 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 223 | 377 | 470000€ | 2108€ |
2021-10-19 | 1 | RTE DE JUMEAUVILLE | 3 | 182 | 381 | 1639870€ | 9010€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU VIEUX MOUTIER | 3 | 73 | 500 | 447600€ | 6132€ |
2021-03-19 | 8 | RTE DE JUMEAUVILLE | 4 | 126 | 1702 | 411200€ | 3263€ |
2021-05-15 | 17 | RTE DE JUMEAUVILLE | 3 | 82 | 704 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-14 | 10 | CHE DES MARCHANDS | 6 | 136 | 500 | 375000€ | 2757€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DE LA POINTE AUX COQS | 6 | 151 | 964 | 430500€ | 2851€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 29484€ | 378€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 110516€ | 1417€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2020-09-04 | 34 | CHE DE MONTFORT | 5 | 163 | 516 | 561000€ | 3442€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 108 | 745 | 370000€ | 3426€ |
2021-12-16 | 5 | SEN DU LOUP | 2 | 45 | 95 | 272000€ | 6044€ |
2020-06-03 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 293700€ | 2448€ |
2023-01-11 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 329700€ | 2748€ |
2022-01-04 | 30 | CHE DE MONTFORT | 2 | 35 | 37 | 170000€ | 4857€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2023-05-09 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 117 | 500 | 375700€ | 3211€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE GOUPILLIERES | 5 | 240 | 510 | 500000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 0 | 227500€ | 3792€ |
2022-12-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 0 | 261960€ | 3119€ |
2022-08-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 0 | 238500€ | 2806€ |
2021-09-10 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 263800€ | 3067€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2020-03-11 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 498 | 79600.5€ | 936€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 500 | 333000€ | 3700€ |
2021-02-02 | 10 | RUE D ELAN | 5 | 170 | 112 | 416040€ | 2447€ |
2022-12-02 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 436 | 360000€ | 4337€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 90 | 434 | 368000€ | 4089€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU VIEIL ORME | 8 | 190 | 536 | 656650€ | 3456€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 149 | 866 | 410000€ | 2752€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 170 | 165 | 348000€ | 2047€ |
2020-01-15 | 6 | RUE D ELAN | 3 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2020-01-14 | 11 | RUE D ELAN | 3 | 93 | 141 | 243300€ | 2616€ |
2021-10-22 | 7 | RUE D ELAN | 6 | 106 | 370 | 328400€ | 3098€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 2 | 80 | 118 | 235900€ | 2949€ |
2022-02-08 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 615 | 495000€ | 3367€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2022-09-13 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 135 | 500 | 371100€ | 2749€ |
2021-07-19 | 11 | RUE D ELAN | 6 | 175 | 1000 | 461346€ | 2636€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 240 | 0 | 400000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 8 | 190 | 90 | 665000€ | 3500€ |
2022-08-05 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 515400€ | 3347€ |
2021-10-11 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 536000€ | 3481€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 814 | 410900€ | 3021€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 120 | 500 | 378000€ | 3150€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2022-03-11 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 403710€ | 3704€ |
2021-02-24 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 73 | 130000€ | 2407€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 538 | 211200€ | 4224€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DES BRUYERES | 6 | 130 | 678 | 355000€ | 2731€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2021-09-08 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 222 | 275000€ | 3438€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2020-02-14 | 4 | RUE D ELLEVILLE | 6 | 147 | 600 | 270000€ | 1837€ |
2022-08-29 | 24 | CHE DE SAINT CORENTIN | 5 | 180 | 3000 | 650000€ | 3611€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 96 | 825 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SAINT LEONARD | 4 | 95 | 500 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SAINT LEONARD | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 120 | 1000 | 335700€ | 2798€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE SAINT LEONARD | 6 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU BEAU PUITS | 6 | 192 | 1580 | 490000€ | 2552€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 99000€ | 1100€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 93 | 550 | 295000€ | 3172€ |
2022-06-24 | 34 | CHE DE FONTENELLE | 5 | 143 | 500 | 390000€ | 2727€ |
2022-07-05 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 164 | 628 | 493300€ | 3008€ |
2021-07-19 | 5 | CHE MONTEE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 500 | 525000€ | 4200€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 175 | 582 | 470900€ | 2691€ |
2020-08-14 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 367215€ | 2253€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 413600€ | 2537€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 545000€ | 4007€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE BOULAINCOURT | 4 | 65 | 2795 | 301000€ | 4631€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 158 | 500 | 355000€ | 2247€ |
2021-07-05 | 22 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 252 | 310320€ | 3410€ |
2020-09-18 | 33 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 104 | 437 | 365000€ | 3510€ |
2021-12-27 | 17 | ALL DU VAL BERTHON | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 85 | 0 | 291000€ | 3424€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2020-11-26 | 78 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 118 | 517 | 426400€ | 3614€ |
2023-01-12 | 16 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 251 | 314000€ | 3451€ |
2020-06-10 | 1 | CHE DES FRICHAUX | 4 | 165 | 30 | 439450€ | 2663€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 251 | 317870€ | 3696€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 90 | 251 | 302450€ | 3361€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DES PRES | 8 | 210 | 305 | 377950€ | 1800€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DE CHEVALIERE | 6 | 158 | 500 | 471700€ | 2985€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU PONT D AULNE | 3 | 48 | 570 | 239000€ | 4979€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 537 | 310000€ | 2109€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 148 | 0 | 245800€ | 1661€ |
2022-06-30 | 5001 | LA FERME DES VIGNETTES | 5 | 166 | 0 | 888462€ | 5352€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DES PRES | 6 | 176 | 346 | 476600€ | 2708€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA MARE AGRAD | 2 | 153 | 504 | 411000€ | 2686€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 140 | 968 | 341500€ | 2439€ |
2020-10-12 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 180 | 1170 | 1202700€ | 6682€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 90 | 500 | 392480€ | 4361€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 134 | 500 | 490700€ | 3662€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 452490€ | 3771€ |
2022-12-14 | 11 | RUE BENOISTE | 4 | 80 | 0 | 346800€ | 4335€ |
2021-01-07 | 23 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 120 | 791 | 402700€ | 3356€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 381374€ | 3178€ |